Totdat de langverwachte nieuwe wetgeving over huur van bedrijfsruimte een feit is zullen de regels voor huurprijswijziging bij middenstandsbedrijfsruimte verwarring blijven geven. Bij de zogenaamde middenstandsbedrijfsruimte zijn partijen voor wijziging van de huurprijs gebonden aan de mogelijkheden van de wet. Daardoor hebben zij weinig speelruimte. Wanneer kan door één van de contractpartijen wijziging van de huurprijs worden gevorderd? Dit is altijd mogelijk op het moment dat er verlenging van de huurovereenkomst plaatsvindt. In andere gevallen zijn de regels echter vaak onduidelijk of zijn de mogelijkheden uiterst beperkt.
Omdat de regelingen in de wet verwarrend zijn en om te zorgen dat er in zoveel mogelijk situaties wijzigingen mogelijk te maken, is er een aparte regeling in de wet opgenomen, die als vangnet fungeert. Deze bepaling maakt huurprijswijziging mogelijk: 1) na afloop van de overeengekomen duur van de overeenkomst en 2) telkens wanneer vijf jaren, of een veelvoud daarvan, na de oorspronkelijke ingangsdatum zijn verstreken. Praktisch gezien betekent dit dat er veelal om de 5 jaar huurprijswijziging mogelijk is, voor het geval huurder en verhuurder niet in onderling overleg tot een regeling kunnen komen. Voor andere soorten bedrijfsruimte is er geen regeling in de wet opgenomen. Het is dan aan de contractspartijen om verschillende mogelijkheden voor indexering en wijziging van de huurprijs in de overeenkomst op te nemen. Veelal wordt dan in de formulering aansluiting gezocht bij de wettelijke regelingen voor middenstandsbedrijfsruimte.
april 1996