De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) maakt nieuwe taxaties van alle onroerende zaken noodzakelijk, met soms grote gevolgen. Die gevolgen zullen op korte termijn voor zowel de ondernemer als de gewone burger voelbaar zijn, aangezien de taxaties de basis zullen zijn voor de berekening van onder andere de onroerende zaakbelasting, de vermogensbelasting, het huurwaardeforfait en de waterschapslasten. De vrij recent ingevoerde wet heeft tot gevolg dat alle onroerend goed in Nederland opnieuw getaxeerd moet worden. Dit betreft zowel woningen als bedrijfsobjecten. De meeste gemeenten hebben voor de nieuwe waardevaststellingen de tijd gekregen tot 1 januari 1997. Gezien deze korte termijn is de verwachting dat de waardevaststelling niet al te nauwkeurig zal geschieden.
Een ander punt van belang is, dat in tegenstelling tot in het verleden, de gemeenten nu verplicht zijn om de werkelijke waarde vast te stellen. Een hogere waarde heeft uiteraard de consequentie, dat de belastingen navenant verhoogd worden. Wat is hier nu aan te doen? Het kan verstandig zijn om een afspraak met de taxateur te maken en met hem alle aspecten, die de waarde van het pand drukken, door te nemen. In ieder geval is het belangrijk de waardevaststelling van de onroerende zaak in de gaten te houden. Deze wordt vastgelegd in een officiële beschikking. Binnen zes weken kan men hiertegen een bezwaarschrift indienen bij het College van Burgemeester en Wethouders. Laat men deze termijn ongebruikt voorbij gaan, dan ligt de waarde voor vier jaar vast. Tegen de belastingaanslagen, die op de beschikking gebaseerd zijn, is dan vier jaar lang ook niets meer te doen. Controleer dus zorgvuldig de waardevaststelling en houd de bezwaartermijn in de gaten!
juli 1996